Quelles sont les aides disponibles pour encourager la rénovation thermique des bâtiments ?

Face à l’urgence écologique et pour réduire leurs factures thermiques, nombreuses sont les personnes qui envisagent une amélioration des conditions énergétiques de leur logement. En France, diverses subventions ont été instaurées pour financer les travaux de rénovation thermique. Dans cet article, nous vous présenterons un panorama des différentes aides proposées. Ces dernières promettent de contribuer aux travaux dont l’objectif est la réduction de consommation énergétique et de favoriser les rénovations générales des ménages. 

Les aides financières pour la rénovation énergétique

Découvrons ensemble les principales aides financières destinées à inciter la rénovation énergétique des bâtiments. Elles cherchent à contribuer au bon fonctionnement des ménages. 

Voici une liste d’allocations promouvant une bonne gestion d’énergie :

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une initiative destinée à soutenir financièrement les travaux d’amélioration de la performance énergétique des immeubles. Pour être éligible, les travaux doivent permettre une économie d’énergie d’au moins 35 %.

Les modalités de MaPrimeRénov’ ont été actualisées. Auparavant, d’autres dispositifs tels que le CITE étaient en vigueur, mais désormais, ils ont été intégrés et remplacés par MaPrimeRénov’. Tous les propriétaires, qu’ils occupent ou louent leur bien immobilier, peuvent solliciter cette subvention.

Aides de l’agence nationale de l’habitat

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose des subventions destinées à la rénovation énergétique des immeubles. Ces financements visent notamment le remplacement des systèmes de chauffage, l’optimisation de l’isolation et l’amélioration de la ventilation des habitations.

MaPrimeRénov’ est l’une des aides offertes par l’Anah pour soutenir les travaux de rénovation. Le montant alloué varie en fonction des revenus du demandeur et du coût estimé des travaux. Les bénéficiaires potentiels de ces primes incluent les propriétaires résidant dans leur bien, ceux mettant leur propriété en location, ainsi que les syndicats de copropriété. D’autres moyens de soutien sont disponibles, tels que les primes Certificats d’économies d’énergie (CEE), l’éco-prêt à taux zéro et le chèque énergie.

Certificats d’économies d’énergie

Les certificats d’économies d’énergie, proposés par les fournisseurs d’énergie, constituent un levier financier pour soutenir les initiatives intéressées à réduire la consommation énergétique. Qu’il s’agisse de propriétaires ou de locataires, tous peuvent prétendre à ces primes. 

Le montant alloué varie en fonction des revenus de l’individu et de l’impact écologique des ouvrages envisagés. Pour les plus modestes, ces certificats peuvent même couvrir une part significative, voire la totalité des coûts engagés. Ils représentent ainsi un instrument privilégié pour financer le basculement vers des solutions énergétiques plus respectueuses de l’environnement.

Éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un dispositif financier incontournable pour les ménages. Proposé par des établissements bancaires sélectionnés, cet emprunt sans intérêt facilite la réalisation de travaux d’éco-rénovation.

Avec un montant de la prime pouvant atteindre jusqu’à 30 000 euros, l’éco-PTZ couvre notamment les projets d’isolation thermique de vos infrastructures. Ainsi, grâce à cet outil, il est possible de verdir sa résidence tout en bénéficiant d’un financement avantageux, exempt d’intérêts.

Primes pour la maîtrise de la demande en énergie

Des incitations financières, dédiées à la maîtrise de la demande en énergie, sont mises à disposition par les fournisseurs d’énergie. Ces primes peuvent se cumuler avec d’autres dispositifs d’aide, tels que MaPrimeRénov’. Toutefois, les critères d’éligibilité peuvent différer d’un fournisseur à l’autre. Il est donc essentiel de se rapprocher de son fournisseur d’énergie afin de déterminer les modalités d’obtention.

Les autres aides pour encourager la rénovation thermique

En complément des aides financières majeures, diverses mesures incitatives ont été mises en place pour inciter les travaux de rénovation thermique.

Parmi elles : 

• La TVA à taux réduit.
  
• L’Éco-Prêt logement social.
  
• Le dispositif de partage des économies de charges.
  
• Denormandie.
  
• Exonération de taxe foncière.
  

Ces aides financières complémentaires contribuent significativement à l’effort collectif pour améliorer l’efficacité énergétique. Si vous souhaitez bénéficier d’une expertise personnalisée et un accompagnement sur mesure, n’hésitez pas à consulter monga.io. Chez Monga, vous bénéficierez d’un guide fiable pour naviguer dans le complexe monde des subventions. 

TVA à taux réduit

La TVA à taux réduit constitue un levier financier significatif pour les œuvres de rénovation. Selon la nature des travaux, ce taux peut être de 10 % ou même réduit à 5,5 %. Les taux à 5,5 % concernent les travaux d’amélioration énergétique.  Les travaux d’isolation thermique sont notamment éligibles à ce taux préférentiel.

De plus, si les aménagements sont entrepris pour pallier une perte d’autonomie, ils peuvent également prétendre à cette réduction. La TVA à taux réduit, combinée aux autres aides pour la rénovation, allège considérablement le coût global.

Elle est directement appliquée sur le devis fourni par l’entreprise en charge des travaux, permettant ainsi une économie immédiate.

Éco-prêt logement social

L’Éco-Prêt logement social a été conçu pour soutenir la rénovation des immeubles présentant une forte consommation thermique.

Les copropriétés peuvent, par ailleurs, bénéficier de l’aide financière, particulièrement grâce à des dispositifs tels que MaPrimeRénov’. Ces soutiens financiers, souvent gérés via un logiciel de gestion de copropriété, les aident à financer des travaux de rénovation basse consommation..

Les interventions financées peuvent englober la modernisation des systèmes de chauffage, l’amélioration de l’isolation ou encore l’optimisation de la ventilation des immeubles.

Partage des économies de charges

Le dispositif « partage des économies de charges » s’avère être un levier efficace pour la rénovation énergétique. Lorsque le propriétaire entreprend des travaux visant à réduire la consommation d’énergie, le locataire, quant à lui, s’engage à reverser une fraction des économies générées.

C’est une stratégie gagnante pour le propriétaire, lui permettant de financer en partie ses travaux, tout en optimisant la performance énergétique du logement. Ainsi, cette collaboration profite à l’ensemble des parties prenantes.

Exonération de taxe foncière

Vous pouvez payer moins de taxes foncières en faisant des travaux de rénovation thermique. Ces travaux doivent comporter l’achat de matériaux d’isolation thermique ou d’appareils de régulation de chauffage.

Si votre ville donne son accord, votre logement principal, secondaire ou votre local à louer peut en profiter.

Cependant, chaque ville a ses propres règles. Il est donc important de vérifier quels sont les critères pour votre localité. Pour demander cette baisse de taxe, il faut remplir un formulaire spécial après avoir fait les travaux d’économie d’énergie.

Dispositif Denormandie

Le dispositif “Denormandie” est une bonne option pour vous si vous voulez investir dans une vieille résidence à louer. Le but de cette aide est d’encourager la rénovation énergétique des maisons.

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit, de 10 % ou même de 5,5 %, pour les travaux d’amélioration thermique. Ainsi, vous pouvez obtenir cette aide fiscale si vous faites un investissement locatif.

Le panel de primes est large

La transition énergétique est en marche, et les aides à la rénovation énergétique en sont le témoignage. Les particuliers, quels que soient leurs revenus, peuvent désormais prétendre à des primes comme la prime énergie pour leurs projets de rénovation. Les propriétaires bailleurs, ainsi que les ménages modestes, ne sont pas en reste, avec des forfaits spécialement conçus pour eux.