{"id":16566,"date":"2023-06-05T17:31:26","date_gmt":"2023-06-05T15:31:26","guid":{"rendered":"https:\/\/monga.io\/sin-categorizar\/plazos-y-aplicacion-de-la-normativa-para-las-renovaciones-termicas\/"},"modified":"2024-10-28T18:56:03","modified_gmt":"2024-10-28T16:56:03","slug":"plazos-y-aplicacion-de-la-normativa-para-las-renovaciones-termicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monga.io\/es\/guia-monga\/renovacion-energetica\/renovacion-termica-obligatoria\/plazos-y-aplicacion-de-la-normativa-para-las-renovaciones-termicas\/","title":{"rendered":"Plazos y aplicaci\u00f3n de la normativa para las renovaciones t\u00e9rmicas"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfCu\u00e1les son los plazos y procedimientos de aplicaci\u00f3n de la normativa sobre renovaci\u00f3n t\u00e9rmica?<\/h1>\n\n

La renovaci\u00f3n t\u00e9rmica, incluida la instalaci\u00f3n de sistemas centralizados de gesti\u00f3n t\u00e9cnica<\/a>, es un importante problema medioambiental y de ahorro energ\u00e9tico. Una renovaci\u00f3n satisfactoria puede reducir el consumo de energ\u00eda, disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero y mejorar el confort t\u00e9rmico de los residentes. Sin embargo, la introducci\u00f3n de esta normativa puede suscitar una serie de preguntas, sobre todo acerca de los plazos y los procedimientos de aplicaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tableau synth\u00e9tique de l’article<\/th>\n<\/tr>\n
Section<\/th>\nPoints Cl\u00e9s<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Les aides gouvernementales<\/td>\n– MaPrimeR\u00e9nov\u2019 pour tous les propri\u00e9taires.
– \u00c9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (\u00c9co-PTZ) pour l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat.<\/td>\n<\/tr>\n
Les primes et subventions<\/td>\n– Prime Coup de pouce \u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie.
– Ch\u00e8que \u00e9nergie pour les m\u00e9nages modestes.<\/td>\n<\/tr>\n
Aides des fournisseurs d’\u00e9nergie<\/td>\n– Certificats d\u2019\u00c9conomies d\u2019\u00c9nergie (CEE) pour financer la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/td>\n<\/tr>\n
Comment postuler aux aides ?<\/td>\n– Utilisation d\u2019un logiciel de gestion de copropri\u00e9t\u00e9 pour la demande.
– Ressources en ligne et assistance professionnelle.<\/td>\n<\/tr>\n
Les d\u00e9lais et modalit\u00e9s d’application<\/td>\n– Diff\u00e9rents d\u00e9lais pour b\u00e2timents publics et priv\u00e9s.
– R\u00f4le des EPCI dans la coordination et l’application.<\/td>\n<\/tr>\n
Obligations des acteurs<\/td>\n– Obligations pour propri\u00e9taires, locataires, syndics et entreprises.
– Communication sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/td>\n<\/tr>\n
Avantages de la r\u00e9novation thermique<\/td>\n– R\u00e9duction de la consommation d\u2019\u00e9nergie et des \u00e9missions.
– Am\u00e9lioration du confort et valorisation immobili\u00e8re.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n

Plazos para edificios existentes<\/h2>\n\n

La normativa sobre renovaci\u00f3n t\u00e9rmica est\u00e1 pensada para combatir el derroche de energ\u00eda y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. Se aplican tanto a los edificios existentes como a los nuevos. Sin embargo, los plazos de aplicaci\u00f3n var\u00edan seg\u00fan el tama\u00f1o y la antig\u00fcedad de los edificios. <\/p>\n\n

Para los edificios p\u00fablicos de m\u00e1s de 1.000 m\u00b2 y los edificios comerciales de m\u00e1s de 500 m\u00b2, la normativa exige que la renovaci\u00f3n se lleve a cabo antes de 2023. Esto se aplica en particular a escuelas, hospitales, oficinas gubernamentales y comercios. Estos edificios representan una parte importante del consumo energ\u00e9tico del pa\u00eds, por lo que es vital renovarlos r\u00e1pidamente. <\/p>\n\n

En cuanto a las viviendas privadas, la normativa obliga a renovar antes de 2028 los edificios de m\u00e1s de 15 a\u00f1os. Esta medida se aplica a todo tipo de viviendas, ya sean individuales o colectivas. El objetivo es mejorar el confort t\u00e9rmico de los residentes y reducir al mismo tiempo su factura energ\u00e9tica. Por tanto, los propietarios disponen de unos a\u00f1os para realizar las obras necesarias y cumplir la normativa. <\/p>\n\n

Es importante tener en cuenta que los plazos de aplicaci\u00f3n de la normativa pueden variar de una autoridad local a otra. Algunas autoridades locales han introducido planes de renovaci\u00f3n energ\u00e9tica m\u00e1s ambiciosos que los exigidos por la normativa nacional. En estos casos, los plazos pueden acortarse, acelerando as\u00ed la transici\u00f3n energ\u00e9tica. <\/p>\n\n

Procedimientos de solicitud de EPCI<\/h2>\n\n

Los establecimientos p\u00fablicos de cooperaci\u00f3n intermunicipal (EPCI) desempe\u00f1an un papel importante en la aplicaci\u00f3n de la normativa sobre renovaci\u00f3n t\u00e9rmica. Se encargan de coordinar las acciones de los distintos agentes locales y de aplicar los planes de renovaci\u00f3n energ\u00e9tica de los edificios p\u00fablicos y privados. <\/p>\n\n

Por tanto, las EPCI deben sensibilizar a los residentes sobre la importancia de la renovaci\u00f3n t\u00e9rmica e informarles de los distintos incentivos financieros y fiscales disponibles para animarles a realizar las obras necesarias. Para ello, pueden colaborar con los agentes locales, como las asociaciones ecologistas y las empresas especializadas en la renovaci\u00f3n t\u00e9rmica. <\/p>\n\n

Las EPCI tambi\u00e9n pueden ayudar a los propietarios de viviendas a realizar sus auditor\u00edas energ\u00e9ticas y ayudarles a encontrar empresas de renovaci\u00f3n t\u00e9rmica adecuadas para llevar a cabo las obras. Tambi\u00e9n pueden poner en marcha campa\u00f1as de sensibilizaci\u00f3n dirigidas a las empresas locales para animarlas a formarse y ofrecer soluciones de renovaci\u00f3n t\u00e9rmica adaptadas a las necesidades de sus clientes. <\/p>\n\n

Por \u00faltimo, tienen un importante papel que desempe\u00f1ar en el control de la aplicaci\u00f3n de la normativa. Deben comprobar que el trabajo realizado cumple la normativa, y sancionar a quienes no lo hagan. Para ello, pueden apoyarse en herramientas adecuadas de seguimiento y control, como programas inform\u00e1ticos de gesti\u00f3n de la energ\u00eda o auditor\u00edas energ\u00e9ticas peri\u00f3dicas. <\/p>\n\n

Las distintas obligaciones de los jugadores<\/h2>\n\n

La normativa sobre renovaci\u00f3n t\u00e9rmica implica a una serie de actores, cada uno con obligaciones espec\u00edficas que cumplir para contribuir a la transici\u00f3n energ\u00e9tica y a la lucha contra el despilfarro de energ\u00eda. Los distintos agentes implicados -propietarios de viviendas, inquilinos, asociaciones de copropietarios, contratistas de renovaci\u00f3n t\u00e9rmica, etc.- tienen todos un papel que desempe\u00f1ar en el \u00e9xito de la renovaci\u00f3n t\u00e9rmica. <\/p>\n\n

Ante todo, los propietarios tienen la obligaci\u00f3n de garantizar que se realizan obras de renovaci\u00f3n t\u00e9rmica en los edificios de su propiedad. Tambi\u00e9n deben cumplir las normas de eficiencia energ\u00e9tica vigentes y realizar auditor\u00edas energ\u00e9ticas antes de poner un inmueble en venta o alquiler. Estos diagn\u00f3sticos identifican las obras que deben realizarse para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica del edificio. <\/p>\n\n

Los inquilinos tambi\u00e9n tienen un papel que desempe\u00f1ar en el \u00e9xito de la renovaci\u00f3n t\u00e9rmica. Deben informar a sus caseros de cualquier fallo o necesidad de renovaci\u00f3n energ\u00e9tica, para que puedan llevarse a cabo las obras necesarias. Los inquilinos tambi\u00e9n pueden beneficiarse de las ventajas de la renovaci\u00f3n t\u00e9rmica, como el confort t\u00e9rmico y la reducci\u00f3n de la factura energ\u00e9tica. <\/p>\n\n

Los administradores de la copropiedad tienen la obligaci\u00f3n de garantizar que se realicen obras de renovaci\u00f3n t\u00e9rmica en las zonas comunes del edificio. Tambi\u00e9n deben informar a los copropietarios de las obras que deben realizarse y ayudarles a llevarlas a cabo. Por \u00faltimo, las empresas de renovaci\u00f3n t\u00e9rmica deben cumplir las normas vigentes y realizar las obras con profesionalidad y calidad. <\/p>\n\n

Por \u00faltimo, todos los implicados en la renovaci\u00f3n t\u00e9rmica est\u00e1n obligados a comunicar informaci\u00f3n sobre la eficiencia energ\u00e9tica del edificio. Esto ayuda a concienciar a los residentes de la importancia de la renovaci\u00f3n t\u00e9rmica y a destacar los esfuerzos realizados para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios. Esta comunicaci\u00f3n puede llevarse a cabo mediante un software SaaS de gesti\u00f3n centralizada, como el que ofrece Monga, especializado en temas inmobiliarios. <\/p>\n\n

Los beneficios de la renovaci\u00f3n t\u00e9rmica<\/h2>\n\n

La renovaci\u00f3n t\u00e9rmica de los edificios tiene muchos beneficios, tanto para los residentes como para el medio ambiente. En primer lugar, reduce considerablemente el consumo de energ\u00eda y las emisiones de gases de efecto invernadero, ayudando as\u00ed a combatir el cambio clim\u00e1tico. Tambi\u00e9n reduce los costes energ\u00e9ticos para los residentes, lo que puede tener un impacto significativo en sus presupuestos. <\/p>\n\n

La renovaci\u00f3n t\u00e9rmica tambi\u00e9n mejora el confort t\u00e9rmico y ac\u00fastico de los residentes. Las obras de renovaci\u00f3n pueden ayudar a aislar los edificios contra las variaciones de temperatura y el ruido exterior, proporcionando un ambiente interior m\u00e1s agradable y saludable. <\/p>\n\n

La renovaci\u00f3n t\u00e9rmica tambi\u00e9n ayuda a aumentar el valor de una propiedad al mejorar su rendimiento energ\u00e9tico. Esto puede repercutir positivamente en el valor del inmueble, facilitando su venta o alquiler. Por \u00faltimo, la rehabilitaci\u00f3n t\u00e9rmica puede contribuir a crear puestos de trabajo locales, fomentando el desarrollo de empresas especializadas en la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica. <\/p>\n\n

En resumen, la renovaci\u00f3n t\u00e9rmica ofrece muchos beneficios para los residentes y el medio ambiente. Reduce el consumo de energ\u00eda y las emisiones de gases de efecto invernadero, mejora el confort t\u00e9rmico y ac\u00fastico de los residentes, aumenta el valor de los activos inmobiliarios, reduce los costes de alquiler y crea puestos de trabajo locales. <\/p>\n

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